Anneksvej 46, Alstrup

Villa · 134 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.547 kr/m².1.143.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.286.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,89 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. mar. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2009mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2008Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 23, Lovns 9640 Farsø	124 m²	3,2 km	16-06-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	3,5 km	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	3,3 km	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	4,1 km	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	3,8 km	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	2,9 km	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	2,8 km	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	3,5 km	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	3,6 km	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	3,7 km	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu