Anneksvej 60, Alstrup, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 507 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.508 kr/m².674.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering421.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42025,50 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.000 kr.
I dag · vores estimat: 421.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 114, Hvalpsund 9640 Farsø	52 m²	2,9 km	17-06-2026	595.000 kr.	11.442 kr./m²
Illeris 77 9640 Farsø	48 m²	3,4 km	31-08-2026	565.000 kr.	11.771 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	3,9 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Liengård 29, Lovns 9640 Farsø	53 m²	3,8 km	11-09-2024	575.000 kr.	10.849 kr./m²
Liengård 39, Lovns 9640 Farsø	54 m²	3,8 km	26-08-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Liengård 73, Lovns 9640 Farsø	55 m²	3,6 km	21-05-2026	790.000 kr.	14.364 kr./m²
Illeris 60, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	3,4 km	05-09-2025	860.000 kr.	15.088 kr./m²
Illeris 121, Hvalpsund 9640 Farsø	61 m²	2,9 km	08-08-2024	610.000 kr.	10.000 kr./m²
Liengård 31, Lovns 9640 Farsø	55 m²	3,9 km	12-12-2023	768.000 kr.	13.964 kr./m²
Fjordparken 8, Lovns 9640 Farsø	55 m²	3,9 km	11-07-2025	710.000 kr.	12.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu