Prisvurdering · 9300 Sæby

Annesvej 3, Lyngså

Fritidshus · 79 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 79 m².1.286.752 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 534% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.369.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden sep. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1979 · Alm. Salg: 220.000 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1979sep.Ejerskifte220.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	91 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²
Antonsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	294 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	401 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Sønderklitvej 58, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	385 m	16-02-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	409 m	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	331 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Elsebetsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	478 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Prebensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	379 m	23-08-2025	1.655.000 kr.	22.067 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	493 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Kajsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	660 m	20-06-2024	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu