Annexgårdsvej 25, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.985 kr/m².4.079.050 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.837.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1951Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 260, 1. tv 2610 Rødovre	105 m²	321 m	24-09-2025	3.745.000 kr.	35.667 kr./m²
Rødovrevej 17, st. 2610 Rødovre	107 m²	392 m	31-08-2026	5.305.500 kr.	49.584 kr./m²
Rødovrevej 17, 1. 2610 Rødovre	107 m²	392 m	21-07-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Roskildevej 274, 1. th 2610 Rødovre	110 m²	312 m	28-05-2025	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Roskildevej 274, 2. th 2610 Rødovre	110 m²	312 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Højnæsvej 52B, st. tv 2610 Rødovre	107 m²	557 m	03-02-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Roskildevej 327, 1. tv. 2610 Rødovre	104 m²	499 m	08-05-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Roskildevej 327, 2. th 2610 Rødovre	104 m²	499 m	03-03-2025	2.820.000 kr.	27.115 kr./m²
Auroravej 10B, st. 2610 Rødovre	111 m²	284 m	09-12-2024	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Elvergårdsvej 14C 2610 Rødovre	108 m²	534 m	01-06-2026	6.350.000 kr.	58.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu