Damhus Boulevard 29, 2610 Rødovre — Villa · 155 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.989 kr/m².6.797.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 45.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.294.684 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.975.000 kr / Estimat: 8.665.563 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	390 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	643 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	596 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	552 m	24-06-2026	10.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	552 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	199 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	372 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	787 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	105 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	372 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu