Annexgårdsvej 61

Rækkehus · 89 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.492 kr/m².4.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 45.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.698.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,58 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 27D 2610 Rødovre	93 m²	336 m	19-09-2025	4.850.000 kr.	52.151 kr./m²
Annexgårdsvej 12B 2610 Rødovre	110 m²	521 m	11-10-2024	4.350.000 kr.	39.545 kr./m²
Minervavej 38 2610 Rødovre	93 m²	145 m	15-11-2024	5.750.000 kr.	61.828 kr./m²
Rødovrevej 72B 2610 Rødovre	86 m²	237 m	26-12-2023	3.690.000 kr.	42.907 kr./m²
Rødovrevej 90A 2610 Rødovre	93 m²	166 m	18-11-2025	5.015.000 kr.	53.925 kr./m²
Rødovrevej 92B 2610 Rødovre	93 m²	170 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	51.828 kr./m²
Rødovrevej 90B 2610 Rødovre	93 m²	170 m	31-01-2024	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Rødovrevej 96B 2610 Rødovre	93 m²	175 m	25-04-2024	4.675.000 kr.	50.269 kr./m²
Sylvestervej 14B 2610 Rødovre	95 m²	164 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Sylvestervej 4A 2610 Rødovre	96 m²	198 m	10-03-2024	4.750.000 kr.	49.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu