Ansgarsvej 23, 9600 Aars — Villa · 168 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².1.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgarsvej gns: 10.749 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.844.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001jan.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarsvej 24 9600 Aars	167 m²	34 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Ansgarsvej 22 9600 Aars	155 m²	34 m	22-07-2025	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	204 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Ansgarsvej 26 9600 Aars	153 m²	55 m	14-10-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Ansgarsvej 12 9600 Aars	147 m²	122 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	145 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	153 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Sdr Boulevard 49 9600 Aars	171 m²	98 m	04-02-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Brorsonsvej 6 9600 Aars	160 m²	77 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	534 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu