Appenæs Bygade 18, Appenæs

Villa · 270 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.595 m², 10 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 270 m².4.447.170 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.164.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,07 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	360 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	766 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	1,1 km	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	502 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	1,1 km	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	218 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Bøgeparken 27 4700 Næstved	245 m²	1,5 km	11-02-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	1,1 km	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	258 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	701 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu