Appevej 80, St Appe

Landejendom · 440 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 440 m², grund på 193.776 m², 10 værelser, opført i 1868, renoveret i 1954. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 440 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 193776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.003.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.359 kr/m².4.994.887 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAppevej gns: 27.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 19.619 kr/m²+42,00 pct.
3Boligareal større end typisk440 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)193776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering16.121.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 16.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.121.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg16.970.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	1,8 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	2,3 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	3,5 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	5,3 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	6,3 km	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu