Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Aprilvej 17

Rækkehus · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.155 kr/m².2.033.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.897.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden apr. 2020
650k1,2M1,7M2,2M2,8M19962000200420072010201320172020202419. apr. 2020900.000 kr.30. jun. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.897.338 kr.Markedet · 1996704.288 kr.Markedet · 1997650.000 kr.Markedet · 1999913.224 kr.Markedet · 20001.070.264 kr.Markedet · 2001860.288 kr.Markedet · 2003939.952 kr.Markedet · 2004942.136 kr.Markedet · 20051.120.496 kr.Markedet · 20061.295.008 kr.Markedet · 20071.146.912 kr.Markedet · 20081.104.376 kr.Markedet · 20091.165.008 kr.Markedet · 20101.313.104 kr.Markedet · 20111.145.040 kr.Markedet · 20121.313.104 kr.Markedet · 20132.773.368 kr.Markedet · 2014925.392 kr.Markedet · 20161.447.264 kr.Markedet · 20171.258.296 kr.Markedet · 20181.990.040 kr.Markedet · 20191.769.976 kr.Markedet · 20201.319.136 kr.Markedet · 20211.843.088 kr.Markedet · 20221.963.312 kr.Markedet · 20241.636.024 kr.Markedet · 20251.664.312 kr.Markedet · 20261.600.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.897.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aprilvej 19
9270 Klarup		104 m²15 m17-09-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²
Aprilvej 29
9270 Klarup		131 m²54 m31-07-20252.090.000 kr.15.954 kr./m²
Kalenderparken 19
9270 Klarup		108 m²146 m01-10-20252.195.000 kr.20.324 kr./m²
Kalenderparken 23
9270 Klarup		108 m²163 m28-08-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Kalenderparken 10
9270 Klarup		107 m²311 m15-05-20242.375.000 kr.22.196 kr./m²
Kalenderparken 15
9270 Klarup		98 m²134 m10-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Kalenderparken 13
9270 Klarup		98 m²143 m12-08-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²
Olymposvej 13
9270 Klarup		104 m²698 m19-05-20242.295.000 kr.22.067 kr./m²
Olymposvej 11
9270 Klarup		104 m²703 m03-09-20241.735.000 kr.16.683 kr./m²
Olymposvej 5
9270 Klarup		104 m²719 m08-12-20252.200.000 kr.21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden