Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Arabiensvej 3

Villa · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.129 kr/m².4.991.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArabiensvej gns: 57.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.701.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden apr. 2007
120k1,9M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20073.975.000 kr.I dag · vores estimat5.701.537 kr.Markedet · 1992294.190 kr.Markedet · 1993313.040 kr.Markedet · 1994316.940 kr.Markedet · 1995486.525 kr.Markedet · 1996216.645 kr.Markedet · 1997176.150 kr.Markedet · 1998648.570 kr.Markedet · 1999439.920 kr.Markedet · 2000522.665 kr.Markedet · 2001681.850 kr.Markedet · 2002660.010 kr.Markedet · 2003945.425 kr.Markedet · 20041.077.050 kr.Markedet · 20051.166.945 kr.Markedet · 20061.498.835 kr.Markedet · 20071.559.350 kr.Markedet · 20081.359.475 kr.Markedet · 20091.040.910 kr.Markedet · 20101.398.995 kr.Markedet · 20111.534.715 kr.Markedet · 20121.561.950 kr.Markedet · 20131.529.905 kr.Markedet · 20141.734.005 kr.Markedet · 20152.113.085 kr.Markedet · 20161.957.735 kr.Markedet · 20172.317.445 kr.Markedet · 20182.400.775 kr.Markedet · 20192.363.660 kr.Markedet · 20202.604.940 kr.Markedet · 20213.369.340 kr.Markedet · 20223.840.525 kr.Markedet · 20232.868.840 kr.Markedet · 20243.732.690 kr.Markedet · 20254.236.765 kr.Markedet · 20265.034.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2007 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.701.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, tinglyst skøde3.975.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²362 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²75 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²1,8 km15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²316 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²1,9 km29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²256 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²2,1 km17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²1,8 km09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²2,0 km09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Hf. Elmebo 16
2300 København S		64 m²2,5 km21-06-20263.550.000 kr.55.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden