Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Arabiensvej 33

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.467 kr/m².9.238.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArabiensvej gns: 57.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.304.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+321,96 pct. siden jun. 2016
243k3,9M7,5M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.210.000 kr.10. jun. 20252.205.000 kr.30. jun. 20252.205.000 kr.I dag · vores estimat9.304.197 kr.Markedet · 1992597.432 kr.Markedet · 1993635.712 kr.Markedet · 1994643.632 kr.Markedet · 1995988.020 kr.Markedet · 1996439.956 kr.Markedet · 1997357.720 kr.Markedet · 19981.317.096 kr.Markedet · 1999893.376 kr.Markedet · 20001.061.412 kr.Markedet · 20011.384.680 kr.Markedet · 20021.340.328 kr.Markedet · 20031.919.940 kr.Markedet · 20042.187.240 kr.Markedet · 20052.369.796 kr.Markedet · 20063.043.788 kr.Markedet · 20073.166.680 kr.Markedet · 20082.760.780 kr.Markedet · 20092.113.848 kr.Markedet · 20102.841.036 kr.Markedet · 20113.116.652 kr.Markedet · 20123.171.960 kr.Markedet · 20133.106.884 kr.Markedet · 20143.521.364 kr.Markedet · 20154.291.188 kr.Markedet · 20163.975.708 kr.Markedet · 20174.706.196 kr.Markedet · 20184.875.420 kr.Markedet · 20194.800.048 kr.Markedet · 20205.290.032 kr.Markedet · 20216.842.352 kr.Markedet · 20227.799.220 kr.Markedet · 20235.825.952 kr.Markedet · 20247.580.232 kr.Markedet · 20258.603.892 kr.Markedet · 202610.224.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
10. jun. 2025 · Alm. Salg
2.205.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.205.000 kr.
I dag · vores estimat
9.304.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte2.205.000 kr.
  • jun.Solgt, tinglyst skøde2.205.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, tinglyst skøde2.210.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²121 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²141 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²134 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²314 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²429 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Birmavej 50A
2300 København S		131 m²555 m06-08-20269.700.000 kr.74.046 kr./m²
Korfuvej 18
2300 København S		130 m²509 m15-10-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²
Rodosvej 25
2300 København S		134 m²582 m07-09-202610.200.000 kr.76.119 kr./m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²422 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²192 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden