Arabiensvej 36

Villa · 108 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.153 kr/m².8.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArabiensvej gns: 57.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.417 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.782.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,71 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.311.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.782.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, tinglyst skøde2.311.400 kr.
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	136 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	155 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	269 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	78 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Volosvej 8 2300 København S	108 m²	379 m	24-02-2024	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	383 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Volosvej 9 2300 København S	110 m²	360 m	11-07-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Javavej 8A 2300 København S	108 m²	532 m	16-03-2024	7.430.000 kr.	68.796 kr./m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	363 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	176 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu