Arabiensvej 6

Villa · 186 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.030 kr/m².11.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArabiensvej gns: 57.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering12.434.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.434.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, tinglyst skøde9.250.000 kr.
2009Ombygning
1990Bygget
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	21 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	147 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	374 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	474 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	494 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	546 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	381 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5 2300 København S	182 m²	821 m	20-02-2024	10.750.000 kr.	59.066 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	441 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Amager Strandvej 234 2300 København S	183 m²	925 m	03-09-2024	15.350.000 kr.	83.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu