Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Araliavej 10, Framlev

Villa · 78 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.548 kr/m².2.507.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.968.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden nov. 2018
112k691k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.650.000 kr.29. feb. 20201.650.000 kr.31. maj 20241.900.000 kr.14. dec. 20241.985.000 kr.I dag · vores estimat1.968.343 kr.Markedet · 1992123.084 kr.Markedet · 1993398.424 kr.Markedet · 1994392.262 kr.Markedet · 1995447.876 kr.Markedet · 1996264.264 kr.Markedet · 1997331.110 kr.Markedet · 1998379.392 kr.Markedet · 1999466.596 kr.Markedet · 2000581.646 kr.Markedet · 2001409.656 kr.Markedet · 2002505.986 kr.Markedet · 2003668.538 kr.Markedet · 2004786.162 kr.Markedet · 2005744.042 kr.Markedet · 20061.105.572 kr.Markedet · 20071.030.068 kr.Markedet · 2008713.622 kr.Markedet · 2009697.710 kr.Markedet · 20101.232.166 kr.Markedet · 2011825.630 kr.Markedet · 2012928.590 kr.Markedet · 2013506.610 kr.Markedet · 20141.180.842 kr.Markedet · 2015824.382 kr.Markedet · 2016849.966 kr.Markedet · 20171.185.522 kr.Markedet · 20181.304.004 kr.Markedet · 20191.268.982 kr.Markedet · 20201.357.434 kr.Markedet · 20211.557.738 kr.Markedet · 20221.683.864 kr.Markedet · 20231.550.484 kr.Markedet · 20241.615.614 kr.Markedet · 20251.497.600 kr.Markedet · 20261.934.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Araliavej 23, Framlev
8462 Harlev J		100 m²96 m26-05-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Araliavej 33, Framlev
8462 Harlev J		114 m²214 m22-09-20252.545.000 kr.22.325 kr./m²
Araliavej 8, Framlev
8462 Harlev J		138 m²27 m02-07-20263.300.000 kr.23.913 kr./m²
Araliavej 41, Framlev
8462 Harlev J		145 m²131 m07-09-20263.350.000 kr.23.103 kr./m²
Lilleringvej 42
8462 Harlev J		97 m²103 m21-12-20232.600.000 kr.26.804 kr./m²
Harlev Kirkevej 5, Gl Harlev
8462 Harlev J		80 m²1,9 km14-10-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Havremarksvej 14
8462 Harlev J		93 m²876 m05-12-20242.351.000 kr.25.280 kr./m²
Bygmarksvej 24
8462 Harlev J		94 m²1,0 km28-11-20231.855.000 kr.19.734 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²980 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering
8462 Harlev J		105 m²86 m23-10-20242.895.000 kr.27.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden