Araliavej 26, Framlev

Villa · 128 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².2.939.800 kr.
2Vores vurdering2.885.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
2011majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	39 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	161 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	68 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	38 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Araliavej 63 8462 Harlev J	158 m²	144 m	16-12-2026	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	64 m	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	269 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Rødlundvej 505, Lillering 8462 Harlev J	126 m²	349 m	29-10-2024	3.298.000 kr.	26.175 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	295 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	172 m	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu