Araliavej 31, Framlev

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.063 kr/m².2.787.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.873.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,22 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte800.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	165 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	90 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Araliavej 63 8462 Harlev J	158 m²	118 m	16-12-2026	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	24 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	101 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	191 m	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	312 m	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	465 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	529 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	132 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu