Araliavej 61, Framlev

Villa · 141 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.933 kr/m².3.105.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.193.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,83 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2002Ombygning
1996majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	92 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	196 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Araliavej 63 8462 Harlev J	158 m²	19 m	16-12-2026	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	110 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	131 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	221 m	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	422 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Sydbakken 119 8462 Harlev J	144 m²	281 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	333 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	308 m	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu