Araliavej 8, Framlev

Villa · 138 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.256 kr/m².2.995.500 kr.
2Vores vurdering3.259.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019aug.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	106 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Araliavej 63 8462 Harlev J	158 m²	183 m	16-12-2026	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	188 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	69 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	27 m	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	152 m	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	627 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Sydbakken 67 8462 Harlev J	136 m²	614 m	27-11-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	342 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	598 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu