Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Arildsvej 9

Rækkehus · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.063 kr/m².2.703.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArildsvej gns: 25.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²+38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.109.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-91,16 pct. siden apr. 2022
661k9,3M17,9M26,6M35,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.000.000 kr.31. jul. 20243.000.000 kr.17. dec. 202535.185.655 kr.I dag · vores estimat3.109.620 kr.Markedet · 1992678.750 kr.Markedet · 1993813.957 kr.Markedet · 1994955.318 kr.Markedet · 1995927.625 kr.Markedet · 19961.258.493 kr.Markedet · 1997991.156 kr.Markedet · 19981.434.063 kr.Markedet · 19991.740.677 kr.Markedet · 20001.327.997 kr.Markedet · 20011.539.586 kr.Markedet · 20021.840.408 kr.Markedet · 20031.732.713 kr.Markedet · 20041.500.852 kr.Markedet · 20051.497.051 kr.Markedet · 20062.267.930 kr.Markedet · 20072.378.521 kr.Markedet · 20082.408.386 kr.Markedet · 20092.675.904 kr.Markedet · 20102.352.095 kr.Markedet · 20112.153.900 kr.Markedet · 20122.078.785 kr.Markedet · 20132.262.500 kr.Markedet · 20142.275.713 kr.Markedet · 20152.468.116 kr.Markedet · 20162.606.400 kr.Markedet · 20172.471.555 kr.Markedet · 20182.752.648 kr.Markedet · 20193.059.805 kr.Markedet · 20203.167.681 kr.Markedet · 20213.588.868 kr.Markedet · 20223.334.201 kr.Markedet · 20232.715.000 kr.Markedet · 20242.838.623 kr.Markedet · 20253.051.479 kr.Markedet · 20262.851.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg
35.185.655 kr.
I dag · vores estimat
3.109.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet35.185.655 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arildsvej 5
8800 Viborg		150 m²65 m18-04-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²
Arildsvej 6
8800 Viborg		128 m²58 m25-06-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Bragesvej 37A
8800 Viborg		169 m²375 m11-05-20261.800.000 kr.10.651 kr./m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²1,3 km09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Hyrdebakken 234
8800 Viborg		197 m²1,2 km17-09-20252.600.000 kr.13.198 kr./m²
Bragesvej 18
8800 Viborg		135 m²176 m30-06-20261.650.000 kr.12.222 kr./m²
Thorsvej 8
8800 Viborg		142 m²529 m17-09-20243.495.000 kr.24.613 kr./m²
Guldfaxevej 31
8800 Viborg		124 m²265 m10-08-20252.225.000 kr.17.944 kr./m²
Hermodsvej 24
8800 Viborg		120 m²98 m07-06-20263.550.000 kr.29.583 kr./m²
Kærvænget 10H
8800 Viborg		130 m²676 m29-12-20232.455.000 kr.18.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden