Arkturus Alle 18

Villa · 89 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.452 kr/m².5.636.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArkturus gns: 37.427 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
5Vores vurdering4.977.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2017majEjerskifte2.805.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1947dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arkturus Alle 12 2770 Kastrup	121 m²	50 m	18-11-2023	5.850.000 kr.	48.347 kr./m²
Arkturus Alle 3 2770 Kastrup	123 m²	93 m	14-10-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	54 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	441 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	534 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	621 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	862 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	975 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	975 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	709 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu