Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hans Jægers Vænge 5

Villa · 191 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.610 kr/m².5.971.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 41.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.276.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,08 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2011 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.276.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	47 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	86 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	52 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	191 m²	425 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	541 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	631 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	881 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	584 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	196 m²	801 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	350 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu