Arkturus Alle 3

Villa · 123 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.740 kr/m².5.375.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArkturus gns: 37.427 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.977.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2023sep.Ejerskifte5.000.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arkturus Alle 12 2770 Kastrup	121 m²	49 m	18-11-2023	5.850.000 kr.	48.347 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	146 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	191 m²	120 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	264 m	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	119 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	106 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	674 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	421 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	431 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Martoftevej 14 2770 Kastrup	122 m²	628 m	23-01-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu