Arkturus Alle 33

Villa · 108 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.261 kr/m².5.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArkturus gns: 37.427 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.420.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,53 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
1978apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arkturus Alle 12 2770 Kastrup	121 m²	240 m	18-11-2023	5.850.000 kr.	48.347 kr./m²
Arkturus Alle 3 2770 Kastrup	123 m²	276 m	14-10-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	142 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	191 m²	156 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	193 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	371 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	580 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	700 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	668 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	793 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu