Armandsvej 1

Rækkehus · 75 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 653 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.986 kr/m².1.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArmandsvej gns: 14.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.210.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	952 m	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Dalsgårdsvænget 4 7000 Fredericia	70 m²	943 m	10-07-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Sonnesvej 16 7000 Fredericia	77 m²	1,4 km	01-01-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Sonnesvej 52 7000 Fredericia	77 m²	1,4 km	22-06-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Marstrandsvænget 20 7000 Fredericia	80 m²	1,1 km	11-03-2026	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Sonnesvej 82 7000 Fredericia	77 m²	1,4 km	21-12-2023	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Thorvaldsensvej 8 7000 Fredericia	80 m²	1,1 km	01-05-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Bissensvej 1B 7000 Fredericia	80 m²	1,2 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Abildgaardsvænget 12 7000 Fredericia	83 m²	891 m	27-02-2024	1.065.000 kr.	12.831 kr./m²
Rugvænget 11 7000 Fredericia	81 m²	1,1 km	10-07-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu