Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 10

Rækkehus · 101 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.157 kr/m².7.151.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 71.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.752.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden apr. 2025
527k2,2M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat6.752.931 kr.Markedet · 1992620.140 kr.Markedet · 1993561.156 kr.Markedet · 1994698.920 kr.Markedet · 1995716.898 kr.Markedet · 1996632.664 kr.Markedet · 19971.044.441 kr.Markedet · 1998969.802 kr.Markedet · 19991.191.901 kr.Markedet · 2000911.222 kr.Markedet · 20011.166.550 kr.Markedet · 20021.732.352 kr.Markedet · 20031.612.162 kr.Markedet · 20042.097.063 kr.Markedet · 2005564.489 kr.Markedet · 20063.233.111 kr.Markedet · 20073.081.005 kr.Markedet · 20083.189.681 kr.Markedet · 20092.365.521 kr.Markedet · 20102.401.982 kr.Markedet · 20112.777.500 kr.Markedet · 20123.136.252 kr.Markedet · 20133.450.261 kr.Markedet · 20143.677.107 kr.Markedet · 20153.488.136 kr.Markedet · 20163.685.692 kr.Markedet · 20173.554.190 kr.Markedet · 20183.935.061 kr.Markedet · 20193.960.917 kr.Markedet · 20204.147.262 kr.Markedet · 20214.685.693 kr.Markedet · 20225.474.604 kr.Markedet · 20234.927.790 kr.Markedet · 20244.954.050 kr.Markedet · 20255.675.190 kr.Markedet · 20265.441.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.752.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, tinglyst skøde7.250.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²50 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²92 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²297 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²660 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Athensvej 22B
2300 København S		99 m²610 m21-02-20256.695.000 kr.67.626 kr./m²
Birmavej 6
2300 København S		98 m²578 m14-04-20256.700.000 kr.68.367 kr./m²
Engvej 69C
2300 København S		98 m²619 m13-02-20257.495.000 kr.76.480 kr./m²
Hollands Allé 15
2300 København S		107 m²491 m08-11-20258.800.000 kr.82.243 kr./m²
Hollands Allé 2
2300 København S		107 m²563 m21-08-20258.845.000 kr.82.664 kr./m²
Hollands Allé 17
2300 København S		109 m²484 m05-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden