Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 23

Rækkehus · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 324 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
324 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.106 kr/m².5.028.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 71.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.265.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,18 pct. siden dec. 2014
308k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.315.000 kr.14. aug. 20242.152.500 kr.15. aug. 20242.152.500 kr.I dag · vores estimat4.265.867 kr.Markedet · 1992362.260 kr.Markedet · 1993327.804 kr.Markedet · 1994408.280 kr.Markedet · 1995418.782 kr.Markedet · 1996369.576 kr.Markedet · 1997610.119 kr.Markedet · 1998566.518 kr.Markedet · 1999696.259 kr.Markedet · 2000532.298 kr.Markedet · 2001681.450 kr.Markedet · 20021.011.968 kr.Markedet · 2003941.758 kr.Markedet · 20041.225.017 kr.Markedet · 2005329.751 kr.Markedet · 20061.888.649 kr.Markedet · 20071.799.795 kr.Markedet · 20081.863.279 kr.Markedet · 20091.381.839 kr.Markedet · 20101.403.138 kr.Markedet · 20111.622.500 kr.Markedet · 20121.832.068 kr.Markedet · 20132.015.499 kr.Markedet · 20142.148.013 kr.Markedet · 20152.037.624 kr.Markedet · 20162.153.028 kr.Markedet · 20172.076.210 kr.Markedet · 20182.298.699 kr.Markedet · 20192.313.803 kr.Markedet · 20202.422.658 kr.Markedet · 20212.737.187 kr.Markedet · 20223.198.036 kr.Markedet · 20232.878.610 kr.Markedet · 20242.893.950 kr.Markedet · 20253.315.210 kr.Markedet · 20263.178.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.152.500 kr.
15. aug. 2024 · Alm. Salg
2.152.500 kr.
I dag · vores estimat
4.265.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte2.152.500 kr.
  • aug.Ejerskifte2.152.500 kr.
  • 2014dec.Solgt, tinglyst skøde2.315.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1976majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²49 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²25 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²55 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Arabiensvej 22
2300 København S		60 m²53 m12-05-20244.400.000 kr.73.333 kr./m²
Arabiensvej 29
2300 København S		60 m²88 m09-04-20243.800.000 kr.63.333 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²1,3 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²1,3 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Willumsvej 1
2300 København S		75 m²1,1 km18-03-20243.541.500 kr.47.220 kr./m²
Backersvej 114C
2300 København S		85 m²132 m01-10-20246.495.000 kr.76.412 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²637 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden