Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 27

Rækkehus · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.106 kr/m².5.028.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 71.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.504.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden jul. 2021
308k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.350.000 kr.I dag · vores estimat4.504.470 kr.Markedet · 1992362.260 kr.Markedet · 1993327.804 kr.Markedet · 1994408.280 kr.Markedet · 1995418.782 kr.Markedet · 1996369.576 kr.Markedet · 1997610.119 kr.Markedet · 1998566.518 kr.Markedet · 1999696.259 kr.Markedet · 2000532.298 kr.Markedet · 2001681.450 kr.Markedet · 20021.011.968 kr.Markedet · 2003941.758 kr.Markedet · 20041.225.017 kr.Markedet · 2005329.751 kr.Markedet · 20061.888.649 kr.Markedet · 20071.799.795 kr.Markedet · 20081.863.279 kr.Markedet · 20091.381.839 kr.Markedet · 20101.403.138 kr.Markedet · 20111.622.500 kr.Markedet · 20121.832.068 kr.Markedet · 20132.015.499 kr.Markedet · 20142.148.013 kr.Markedet · 20152.037.624 kr.Markedet · 20162.153.028 kr.Markedet · 20172.076.210 kr.Markedet · 20182.298.699 kr.Markedet · 20192.313.803 kr.Markedet · 20202.422.658 kr.Markedet · 20212.737.187 kr.Markedet · 20223.198.036 kr.Markedet · 20232.878.610 kr.Markedet · 20242.893.950 kr.Markedet · 20253.315.210 kr.Markedet · 20263.178.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.504.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, tinglyst skøde4.350.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²35 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²30 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²71 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Arabiensvej 22
2300 København S		60 m²53 m12-05-20244.400.000 kr.73.333 kr./m²
Arabiensvej 29
2300 København S		60 m²83 m09-04-20243.800.000 kr.63.333 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²1,3 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²1,3 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Willumsvej 1
2300 København S		75 m²1,1 km18-03-20243.541.500 kr.47.220 kr./m²
Backersvej 114C
2300 København S		85 m²137 m01-10-20246.495.000 kr.76.412 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²643 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden