Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 28

Rækkehus · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 324 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.106 kr/m².5.028.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 71.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.994.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,09 pct. siden sep. 1993
376k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1993615.000 kr.I dag · vores estimat4.994.342 kr.Markedet · 1992442.080 kr.Markedet · 1993400.032 kr.Markedet · 1994498.240 kr.Markedet · 1995511.056 kr.Markedet · 1996451.008 kr.Markedet · 1997744.552 kr.Markedet · 1998691.344 kr.Markedet · 1999849.672 kr.Markedet · 2000649.584 kr.Markedet · 2001831.600 kr.Markedet · 20021.234.944 kr.Markedet · 20031.149.264 kr.Markedet · 20041.494.936 kr.Markedet · 2005402.408 kr.Markedet · 20062.304.792 kr.Markedet · 20072.196.360 kr.Markedet · 20082.273.832 kr.Markedet · 20091.686.312 kr.Markedet · 20101.712.304 kr.Markedet · 20111.980.000 kr.Markedet · 20122.235.744 kr.Markedet · 20132.459.592 kr.Markedet · 20142.621.304 kr.Markedet · 20152.486.592 kr.Markedet · 20162.627.424 kr.Markedet · 20172.533.680 kr.Markedet · 20182.805.192 kr.Markedet · 20192.823.624 kr.Markedet · 20202.956.464 kr.Markedet · 20213.340.296 kr.Markedet · 20223.902.688 kr.Markedet · 20233.512.880 kr.Markedet · 20243.531.600 kr.Markedet · 20254.045.680 kr.Markedet · 20263.879.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg
615.000 kr.
I dag · vores estimat
4.994.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, tinglyst skøde615.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²18 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²24 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²68 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²1,2 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²1,2 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Willumsvej 1
2300 København S		75 m²1,0 km18-03-20243.541.500 kr.47.220 kr./m²
Arabiensvej 22
2300 København S		60 m²77 m12-05-20244.400.000 kr.73.333 kr./m²
Arabiensvej 29
2300 København S		60 m²107 m09-04-20243.800.000 kr.63.333 kr./m²
Backersvej 114C
2300 København S		85 m²161 m01-10-20246.495.000 kr.76.412 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²666 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden