Armeniensvej 34

Rækkehus · 67 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.464 kr/m².5.013.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 71.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.629.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,13 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, tinglyst skøde5.945.000 kr.
2020okt.Ejerskifte4.760.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1965Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armeniensvej 24 2300 København S	74 m²	42 m	23-05-2024	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	92 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²
Arabiensvej 22 2300 København S	60 m²	83 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	73.333 kr./m²
Arabiensvej 29 2300 København S	60 m²	106 m	09-04-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Irlandsvej 89B 2300 København S	73 m²	1,2 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A 2300 København S	73 m²	1,2 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Willumsvej 1 2300 København S	75 m²	1,0 km	18-03-2024	3.541.500 kr.	47.220 kr./m²
Backersvej 114C 2300 København S	85 m²	169 m	01-10-2024	6.495.000 kr.	76.412 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	675 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Backersvej 166 2300 København S	93 m²	551 m	21-02-2024	5.795.000 kr.	62.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu