Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 36

Villa · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.502 kr/m².7.975.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.239.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden jun. 2024
206k3,3M6,4M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20246.755.000 kr.I dag · vores estimat8.239.822 kr.Markedet · 1992506.912 kr.Markedet · 1993539.392 kr.Markedet · 1994546.112 kr.Markedet · 1995838.320 kr.Markedet · 1996373.296 kr.Markedet · 1997303.520 kr.Markedet · 19981.117.536 kr.Markedet · 1999758.016 kr.Markedet · 2000900.592 kr.Markedet · 20011.174.880 kr.Markedet · 20021.137.248 kr.Markedet · 20031.629.040 kr.Markedet · 20041.855.840 kr.Markedet · 20052.010.736 kr.Markedet · 20062.582.608 kr.Markedet · 20072.686.880 kr.Markedet · 20082.342.480 kr.Markedet · 20091.793.568 kr.Markedet · 20102.410.576 kr.Markedet · 20112.644.432 kr.Markedet · 20122.691.360 kr.Markedet · 20132.636.144 kr.Markedet · 20142.987.824 kr.Markedet · 20153.641.008 kr.Markedet · 20163.373.328 kr.Markedet · 20173.993.136 kr.Markedet · 20184.136.720 kr.Markedet · 20194.072.768 kr.Markedet · 20204.488.512 kr.Markedet · 20215.805.632 kr.Markedet · 20226.617.520 kr.Markedet · 20234.943.232 kr.Markedet · 20246.431.712 kr.Markedet · 20257.300.272 kr.Markedet · 20268.675.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
6.755.000 kr.
I dag · vores estimat
8.239.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, tinglyst skøde6.755.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ceylonvej 10
2300 København S		114 m²125 m27-02-20248.200.000 kr.71.930 kr./m²
Volosvej 9
2300 København S		110 m²287 m11-07-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Athensvej 20
2300 København S		112 m²482 m18-06-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Volosvej 8
2300 København S		108 m²309 m24-02-20245.200.000 kr.48.148 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²424 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²334 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Javavej 6
2300 København S		110 m²561 m15-04-20247.050.000 kr.64.091 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²660 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Persiensvej 25
2300 København S		120 m²244 m06-10-20258.950.000 kr.74.583 kr./m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²713 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden