Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 39

Villa · 126 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.115 kr/m².9.268.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.929.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,09 pct. siden maj 2016
232k3,7M7,2M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202425. maj 20165.100.000 kr.14. aug. 20165.100.000 kr.I dag · vores estimat8.929.418 kr.Markedet · 1992570.276 kr.Markedet · 1993606.816 kr.Markedet · 1994614.376 kr.Markedet · 1995943.110 kr.Markedet · 1996419.958 kr.Markedet · 1997341.460 kr.Markedet · 19981.257.228 kr.Markedet · 1999852.768 kr.Markedet · 20001.013.166 kr.Markedet · 20011.321.740 kr.Markedet · 20021.279.404 kr.Markedet · 20031.832.670 kr.Markedet · 20042.087.820 kr.Markedet · 20052.262.078 kr.Markedet · 20062.905.434 kr.Markedet · 20073.022.740 kr.Markedet · 20082.635.290 kr.Markedet · 20092.017.764 kr.Markedet · 20102.711.898 kr.Markedet · 20112.974.986 kr.Markedet · 20123.027.780 kr.Markedet · 20132.965.662 kr.Markedet · 20143.361.302 kr.Markedet · 20154.096.134 kr.Markedet · 20163.794.994 kr.Markedet · 20174.492.278 kr.Markedet · 20184.653.810 kr.Markedet · 20194.581.864 kr.Markedet · 20205.049.576 kr.Markedet · 20216.531.336 kr.Markedet · 20227.444.710 kr.Markedet · 20235.561.136 kr.Markedet · 20247.235.676 kr.Markedet · 20258.212.806 kr.Markedet · 20269.759.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2016 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
14. aug. 2016 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.929.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • majSolgt, tinglyst skøde5.100.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²46 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Volosvej 10
2300 København S		126 m²320 m06-05-20259.495.000 kr.75.357 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14
2300 København S		124 m²262 m07-07-202510.500.000 kr.84.677 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²440 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²438 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²503 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Persiensvej 25
2300 København S		120 m²256 m06-10-20258.950.000 kr.74.583 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²620 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²210 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Hedegaardsvej 5B
2300 København S		128 m²595 m19-05-20246.700.000 kr.52.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden