Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 43

Villa · 87 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.320 kr/m².8.227.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.338.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,11 pct. siden aug. 2006
160k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20063.095.000 kr.I dag · vores estimat7.338.470 kr.Markedet · 1992393.762 kr.Markedet · 1993418.992 kr.Markedet · 1994424.212 kr.Markedet · 1995651.195 kr.Markedet · 1996289.971 kr.Markedet · 1997235.770 kr.Markedet · 1998868.086 kr.Markedet · 1999588.816 kr.Markedet · 2000699.567 kr.Markedet · 2001912.630 kr.Markedet · 2002883.398 kr.Markedet · 20031.265.415 kr.Markedet · 20041.441.590 kr.Markedet · 20051.561.911 kr.Markedet · 20062.006.133 kr.Markedet · 20072.087.130 kr.Markedet · 20081.819.605 kr.Markedet · 20091.393.218 kr.Markedet · 20101.872.501 kr.Markedet · 20112.054.157 kr.Markedet · 20122.090.610 kr.Markedet · 20132.047.719 kr.Markedet · 20142.320.899 kr.Markedet · 20152.828.283 kr.Markedet · 20162.620.353 kr.Markedet · 20173.101.811 kr.Markedet · 20183.213.345 kr.Markedet · 20193.163.668 kr.Markedet · 20203.486.612 kr.Markedet · 20214.509.732 kr.Markedet · 20225.140.395 kr.Markedet · 20233.839.832 kr.Markedet · 20244.996.062 kr.Markedet · 20255.670.747 kr.Markedet · 20266.739.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2006 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
7.338.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, tinglyst skøde3.095.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²62 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²413 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²363 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Livornovej 27
2300 København S		89 m²529 m12-08-202610.100.000 kr.113.483 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²301 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²386 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²310 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Hellasvej 13
2300 København S		91 m²536 m10-07-20269.400.000 kr.103.297 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²548 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Jansvej 56
2300 København S		86 m²834 m20-08-20267.610.000 kr.88.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden