Arnagervej 18, 1., Arnager, 3700 Rønne — Villa · 54 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.070 kr/m².868.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnagervej gns: 18.054 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 14.065 kr/m²+28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering935.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnagervej 9, Arnager 3700 Rønne	75 m²	18 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	4,2 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	4,2 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	6,0 km	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Varpeløkken 7, Arnager 3700 Rønne	106 m²	57 m	23-11-2023	1.315.000 kr.	12.406 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	5,6 km	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	6,2 km	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	7,5 km	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	6,4 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	6,4 km	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu