Arnagervej 18, Arnager

Villa · 223 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 439 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ArnagerMedian pris/m² for villa i Arnager (3700, sidste 24 mdr.): 14.739 kr/m² × 223 m².3.286.797 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.088.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnagervej 22, Arnager 3700 Rønne	125 m²	68 m	03-09-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Brobakken 18, Arnager 3700 Rønne	236 m²	94 m	28-08-2024	3.300.000 kr.	13.983 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	20 m	11-06-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	20 m	29-04-2024	2.445.000 kr.	13.075 kr./m²
Slugten 5, Arnager 3700 Rønne	162 m²	158 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Georgsvej 7, Arnager 3700 Rønne	140 m²	72 m	09-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Vagtbodgade 5, Arnager 3700 Rønne	140 m²	86 m	25-04-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Fosforitvej 1, Arnager 3700 Rønne	129 m²	250 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Solbakkevej 5, Arnager 3700 Rønne	115 m²	167 m	07-10-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Paradiset 3 3700 Rønne	268 m²	3,3 km	13-09-2026	2.620.000 kr.	9.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu