Arnakke Enghave 15

Villa · 245 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 5.148 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 5148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.474 kr/m².4.214.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.018.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,34 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.018.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, andet2.240.000 kr.
2006Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke 4390 Vipperød	234 m²	351 m	26-06-2026	5.995.000 kr.	25.620 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	744 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	1,4 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	445 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	633 m	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	1,9 km	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	1,7 km	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	782 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	1,3 km	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	526 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu