Prisvurdering · 4390 Vipperød

Arnakkegårds Alle 11N, Arnakke

Rækkehus · 108 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.576 kr/m².2.172.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.132.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.207.570 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,63 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1983Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 11A, Arnakke 4390 Vipperød	107 m²	33 m	23-07-2024	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11K, Arnakke 4390 Vipperød	63 m²	18 m	30-08-2024	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11G, Arnakke 4390 Vipperød	58 m²	28 m	28-10-2025	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Vipperød Bakke 48 4390 Vipperød	115 m²	1,7 km	03-06-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Vipperød Bakke 9 4390 Vipperød	115 m²	1,8 km	18-09-2024	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Kildevangsparken 28 4390 Vipperød	125 m²	1,7 km	30-03-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildevangsparken 100 4390 Vipperød	125 m²	1,7 km	18-08-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kildevangsparken 40 4390 Vipperød	125 m²	1,7 km	06-04-2025	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Kildevangsparken 136 4390 Vipperød	125 m²	1,7 km	21-01-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Kildevangsparken 128 4390 Vipperød	125 m²	1,7 km	28-02-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu