Menu
For mæglere Log ind
Arnakkegårds Alle 60, Arnakke
B

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Arnakkegårds Alle 60, Arnakke

Villa · 406 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 1.334 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
406 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 406 m².10.253.936 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk406 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (36933 vs 19984 kr/m²)+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.676.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 148% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 6.054.902 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,31 pct. siden jan. 2022
511k3,9M7,3M10,6M14,0M1992199620002004200820122016202020249. jan. 202212.500.000 kr.30. sep. 202414.000.000 kr.I dag · vores estimat6.676.290 kr.Markedet · 19921.917.538 kr.Markedet · 19931.564.318 kr.Markedet · 19942.096.584 kr.Markedet · 19952.293.900 kr.Markedet · 19962.333.282 kr.Markedet · 19972.228.534 kr.Markedet · 19983.551.282 kr.Markedet · 19993.338.944 kr.Markedet · 20003.037.286 kr.Markedet · 20013.716.524 kr.Markedet · 20023.903.284 kr.Markedet · 20033.874.864 kr.Markedet · 20043.976.364 kr.Markedet · 20054.281.676 kr.Markedet · 20066.431.446 kr.Markedet · 20076.630.386 kr.Markedet · 20084.286.954 kr.Markedet · 20095.012.882 kr.Markedet · 20104.717.720 kr.Markedet · 20115.424.160 kr.Markedet · 20123.539.508 kr.Markedet · 20133.163.552 kr.Markedet · 20145.751.802 kr.Markedet · 20154.252.038 kr.Markedet · 20165.624.724 kr.Markedet · 20174.171.244 kr.Markedet · 20184.501.322 kr.Markedet · 20195.713.638 kr.Markedet · 20204.837.896 kr.Markedet · 20211.867.194 kr.Markedet · 20226.752.592 kr.Markedet · 20237.884.926 kr.Markedet · 20248.541.428 kr.Markedet · 20257.366.464 kr.Markedet · 20267.456.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.676.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg14.000.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke
4390 Vipperød		234 m²97 m26-06-20265.995.000 kr.25.620 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke
4390 Vipperød		208 m²105 m07-03-20245.050.000 kr.24.279 kr./m²
Tempelvej 13
4390 Vipperød		305 m²509 m22-02-20246.070.000 kr.19.902 kr./m²
Sandbakkevej 11, Kongstrup
4390 Vipperød		318 m²1,7 km19-03-20264.100.000 kr.12.893 kr./m²
Ågerupvej 30
4390 Vipperød		276 m²1,2 km01-05-20264.400.000 kr.15.942 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke
4390 Vipperød		233 m²483 m04-12-20233.800.000 kr.16.309 kr./m²
Roskildevej 362
4390 Vipperød		280 m²1,5 km22-12-20254.600.000 kr.16.429 kr./m²
Kongstrupvej 11
4390 Vipperød		259 m²1,5 km28-08-20252.250.000 kr.8.687 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke
4390 Vipperød		203 m²510 m07-02-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²
Hindbærhaven 33
4390 Vipperød		244 m²1,7 km26-08-20256.250.000 kr.25.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden