Arnakkegårds Alle 2, Arnakke

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 134 m².3.384.304 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.621.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,12 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2011feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	360 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	360 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	420 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	40 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Arnakkegårds Alle 14, Arnakke 4390 Vipperød	154 m²	142 m	02-10-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke 4390 Vipperød	165 m²	370 m	10-06-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Arnakkegårds Alle 18, Arnakke 4390 Vipperød	176 m²	177 m	18-06-2026	4.445.000 kr.	25.256 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	51 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	321 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke 4390 Vipperød	234 m²	399 m	26-06-2026	5.995.000 kr.	25.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu