Arnakkegårds Alle 39, Arnakke

Villa · 129 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 129 m².3.258.024 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering2.990.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,37 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	158 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	325 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Arnakkegårds Alle 14, Arnakke 4390 Vipperød	154 m²	251 m	02-10-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke 4390 Vipperød	165 m²	18 m	10-06-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Arnakkegårds Alle 18, Arnakke 4390 Vipperød	176 m²	226 m	18-06-2026	4.445.000 kr.	25.256 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	312 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	91 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke 4390 Vipperød	234 m²	198 m	26-06-2026	5.995.000 kr.	25.620 kr./m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	315 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Ebberup Mose 21 4390 Vipperød	135 m²	990 m	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu