Arnbjerg Alle 12

Villa · 204 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 8.734 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 8734 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 53.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.334.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.141 kr/m².4.217.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+18,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.451.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,76 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 449.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg449.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	181 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	774 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	627 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	552 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Skovvang 11 8800 Viborg	188 m²	615 m	31-07-2026	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	797 m	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	759 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	590 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	943 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Bjergsnæs Mose 9 8800 Viborg	186 m²	765 m	28-02-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu