Arnbjerg Høje 41

Villa · 293 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.052 kr/m².5.734.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+18,80 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering5.560.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,92 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.560.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.800.000 kr.
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	129 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	185 m	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	52 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	455 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	535 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	1,4 km	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	1,2 km	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	887 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	1,1 km	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	2,9 km	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu