Arnbjerg Høje 69

Villa · 196 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget garage: 96 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.815 kr/m².4.462.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+20,00 pct.
3Vores vurdering4.048.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+304,89 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
4. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.000.000 kr.
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026995.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.400.000 kr.
2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	226 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	72 m	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	87 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	709 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	667 m	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	767 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Bjergsnæs Mose 9 8800 Viborg	186 m²	604 m	28-02-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvang 11 8800 Viborg	188 m²	818 m	31-07-2026	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	934 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	949 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu