Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 12

Rækkehus · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.559 kr/m².4.183.950 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.358.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden okt. 2018
560k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.860.000 kr.30. apr. 20213.495.000 kr.I dag · vores estimat4.358.815 kr.Markedet · 1992758.200 kr.Markedet · 1993570.500 kr.Markedet · 1994737.000 kr.Markedet · 1995698.200 kr.Markedet · 1996954.100 kr.Markedet · 1997873.900 kr.Markedet · 19981.103.000 kr.Markedet · 19991.166.000 kr.Markedet · 2000963.700 kr.Markedet · 20011.380.700 kr.Markedet · 20021.465.500 kr.Markedet · 20031.634.900 kr.Markedet · 20041.218.600 kr.Markedet · 20052.287.400 kr.Markedet · 20062.491.200 kr.Markedet · 20072.425.600 kr.Markedet · 20081.842.100 kr.Markedet · 20092.178.700 kr.Markedet · 20102.878.800 kr.Markedet · 20111.995.600 kr.Markedet · 20121.992.500 kr.Markedet · 20132.956.700 kr.Markedet · 20142.459.800 kr.Markedet · 20152.500.000 kr.Markedet · 20162.282.900 kr.Markedet · 20173.052.500 kr.Markedet · 20182.545.500 kr.Markedet · 20193.143.800 kr.Markedet · 20202.914.500 kr.Markedet · 20214.127.500 kr.Markedet · 20223.780.000 kr.Markedet · 20233.467.700 kr.Markedet · 20243.211.100 kr.Markedet · 20253.587.500 kr.Markedet · 20264.359.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.358.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018okt.Ejerskifte2.860.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²549 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Digtergangen 47
8230 Åbyhøj		102 m²730 m14-10-20263.900.000 kr.38.235 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²115 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²129 m10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²863 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²385 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²957 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²1,2 km19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²1,2 km08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²955 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden