Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 29

Villa · 244 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.077 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.498 kr/m².6.788.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.796.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,15 pct. siden jan. 2005
1,0M4,7M8,4M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20052.573.000 kr.I dag · vores estimat6.796.583 kr.Markedet · 19921.333.948 kr.Markedet · 19931.043.588 kr.Markedet · 19941.750.456 kr.Markedet · 19951.771.196 kr.Markedet · 19961.594.540 kr.Markedet · 19972.247.484 kr.Markedet · 19982.267.004 kr.Markedet · 19992.830.156 kr.Markedet · 20002.982.168 kr.Markedet · 20013.357.684 kr.Markedet · 20022.451.712 kr.Markedet · 20032.825.032 kr.Markedet · 20043.623.888 kr.Markedet · 20054.469.592 kr.Markedet · 20062.694.492 kr.Markedet · 20074.788.256 kr.Markedet · 20084.902.936 kr.Markedet · 20094.460.320 kr.Markedet · 20106.638.020 kr.Markedet · 20115.124.488 kr.Markedet · 20125.665.192 kr.Markedet · 20136.011.672 kr.Markedet · 20145.268.692 kr.Markedet · 20155.941.644 kr.Markedet · 20166.907.152 kr.Markedet · 20176.885.924 kr.Markedet · 20186.179.788 kr.Markedet · 20196.950.340 kr.Markedet · 20207.655.012 kr.Markedet · 20218.700.064 kr.Markedet · 20229.061.428 kr.Markedet · 20238.031.748 kr.Markedet · 202410.785.532 kr.Markedet · 20259.878.584 kr.Markedet · 20266.300.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
2.573.000 kr.
I dag · vores estimat
6.796.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg2.573.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²43 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²42 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²49 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²232 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47
8230 Åbyhøj		241 m²984 m24-08-20268.575.000 kr.35.581 kr./m²
Kærvej 11
8230 Åbyhøj		227 m²923 m24-04-20254.750.000 kr.20.925 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²855 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²703 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²437 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²1,4 km06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden