Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 31

Villa · 166 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.526 kr/m².5.469.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.895.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,32 pct. siden apr. 1993
710k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202429. apr. 1993710.000 kr.I dag · vores estimat5.895.251 kr.Markedet · 1992907.522 kr.Markedet · 1993709.982 kr.Markedet · 19941.190.884 kr.Markedet · 19951.204.994 kr.Markedet · 19961.084.810 kr.Markedet · 19971.529.026 kr.Markedet · 19981.542.306 kr.Markedet · 19991.925.434 kr.Markedet · 20002.028.852 kr.Markedet · 20012.284.326 kr.Markedet · 20021.667.968 kr.Markedet · 20031.921.948 kr.Markedet · 20042.465.432 kr.Markedet · 20053.040.788 kr.Markedet · 20061.833.138 kr.Markedet · 20073.257.584 kr.Markedet · 20083.335.604 kr.Markedet · 20093.034.480 kr.Markedet · 20104.516.030 kr.Markedet · 20113.486.332 kr.Markedet · 20123.854.188 kr.Markedet · 20134.089.908 kr.Markedet · 20143.584.438 kr.Markedet · 20154.042.266 kr.Markedet · 20164.699.128 kr.Markedet · 20174.684.686 kr.Markedet · 20184.204.282 kr.Markedet · 20194.728.510 kr.Markedet · 20205.207.918 kr.Markedet · 20215.918.896 kr.Markedet · 20226.164.742 kr.Markedet · 20235.464.222 kr.Markedet · 20247.337.698 kr.Markedet · 20256.720.676 kr.Markedet · 20264.286.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1993 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
5.895.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²35 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²60 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²21 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²111 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²61 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²103 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²232 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²406 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²113 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²466 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden