Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 41B

Rækkehus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.122 kr/m².4.573.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.178.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden dec. 2021
532k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat4.178.496 kr.Markedet · 1992720.290 kr.Markedet · 1993541.975 kr.Markedet · 1994700.150 kr.Markedet · 1995663.290 kr.Markedet · 1996906.395 kr.Markedet · 1997830.205 kr.Markedet · 19981.047.850 kr.Markedet · 19991.107.700 kr.Markedet · 2000915.515 kr.Markedet · 20011.311.665 kr.Markedet · 20021.392.225 kr.Markedet · 20031.553.155 kr.Markedet · 20041.157.670 kr.Markedet · 20052.173.030 kr.Markedet · 20062.366.640 kr.Markedet · 20072.304.320 kr.Markedet · 20081.749.995 kr.Markedet · 20092.069.765 kr.Markedet · 20102.734.860 kr.Markedet · 20111.895.820 kr.Markedet · 20121.892.875 kr.Markedet · 20132.808.865 kr.Markedet · 20142.336.810 kr.Markedet · 20152.375.000 kr.Markedet · 20162.168.755 kr.Markedet · 20172.899.875 kr.Markedet · 20182.418.225 kr.Markedet · 20192.986.610 kr.Markedet · 20202.768.775 kr.Markedet · 20213.921.125 kr.Markedet · 20223.591.000 kr.Markedet · 20233.294.315 kr.Markedet · 20243.050.545 kr.Markedet · 20253.408.125 kr.Markedet · 20264.141.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.178.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²670 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²666 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²264 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²1,1 km10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²1,0 km25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²1,2 km04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²977 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²1,1 km16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²1,0 km19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²281 m19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden