Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 49

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.090 kr/m².5.459.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.410.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,78 pct. siden aug. 2001
671k3,0M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202421. aug. 2001995.000 kr.I dag · vores estimat5.410.568 kr.Markedet · 1992858.319 kr.Markedet · 1993671.489 kr.Markedet · 19941.126.318 kr.Markedet · 19951.139.663 kr.Markedet · 19961.025.995 kr.Markedet · 19971.446.127 kr.Markedet · 19981.458.687 kr.Markedet · 19991.821.043 kr.Markedet · 20001.918.854 kr.Markedet · 20012.160.477 kr.Markedet · 20021.577.536 kr.Markedet · 20031.817.746 kr.Markedet · 20042.331.764 kr.Markedet · 20052.875.926 kr.Markedet · 20061.733.751 kr.Markedet · 20073.080.968 kr.Markedet · 20083.154.758 kr.Markedet · 20092.869.960 kr.Markedet · 20104.271.185 kr.Markedet · 20113.297.314 kr.Markedet · 20123.645.226 kr.Markedet · 20133.868.166 kr.Markedet · 20143.390.101 kr.Markedet · 20153.823.107 kr.Markedet · 20164.444.356 kr.Markedet · 20174.430.697 kr.Markedet · 20183.976.339 kr.Markedet · 20194.472.145 kr.Markedet · 20204.925.561 kr.Markedet · 20215.597.992 kr.Markedet · 20225.830.509 kr.Markedet · 20235.167.969 kr.Markedet · 20246.939.871 kr.Markedet · 20256.356.302 kr.Markedet · 20264.054.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.410.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²170 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²234 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²156 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²134 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²288 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²458 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²113 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²432 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²231 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²704 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden