Arnkilgade 18

Villa · 153 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 652 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.571 kr/m².2.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnkilgade gns: 15.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.437.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1956Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnkilgade 56 6400 Sønderborg	176 m²	321 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	596 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Damgade 48 6400 Sønderborg	151 m²	587 m	27-02-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Damgade 54 6400 Sønderborg	154 m²	664 m	08-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Kærvej 42 6400 Sønderborg	141 m²	240 m	24-03-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Enebjerg 6 6400 Sønderborg	153 m²	915 m	07-09-2025	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Irisbakken 9 6400 Sønderborg	148 m²	710 m	08-07-2025	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Parkgade 16 6400 Sønderborg	152 m²	1,0 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Solbakken 2 6400 Sønderborg	159 m²	751 m	02-07-2024	2.360.000 kr.	14.843 kr./m²
Limfjordsvej 5 6400 Sønderborg	148 m²	814 m	04-11-2026	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu