Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Arnkilgade 56

Villa · 176 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 568 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.924 kr/m².2.878.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnkilgade gns: 15.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.949.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,45 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1956Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnkilgade 18 6400 Sønderborg	153 m²	321 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Havbogade 78 6400 Sønderborg	172 m²	527 m	14-07-2026	4.075.000 kr.	23.692 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	866 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	943 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	739 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Kongevej 4 6400 Sønderborg	167 m²	732 m	27-10-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	1,0 km	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	1,2 km	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Udsigten 8 6400 Sønderborg	161 m²	729 m	25-09-2026	4.199.000 kr.	26.081 kr./m²
Vendsysselvej 8 6400 Sønderborg	161 m²	736 m	25-05-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu